Show
Главная » Недвижимость » Что выбрать новостройку или «вторичку»: как принять решение

Сегодня на рынке недвижимости реализуются жилые помещения как в новостройках, так и в старых, уже давно эксплуатируемых домах («вторичках»). Прежде чем определиться, что выбрать, целесообразно выяснить все плюсы и минусы этих вариантов.

Плюсы и минусы квартиры в новостройке

Новостройка

Чаще всего такие квартиры располагаются в развивающихся районах, где возведена современная инфраструктура. Приобретатель жилья не будет страдать так называемым комплексом «новичка», потому что въезжает одновременно с соседями. Немаловажный плюс такой покупки заключается в возможности обустроить пространство «под себя», не прибегая к дорогостоящей или требующей сложных согласований перепланировке.

Недостатки приобретения подобной квартиры — это необходимость некоторое время жить в условиях окружающей стройки.

К минусам также можно отнести некоторый психологический дискомфорт, возникающий в процессе «привыкания» к новым соседям и развивающейся инфраструктуре.

Преимущества и недостатки вторичного жилья

Вторичное жильё

Приобретателей жилья на вторичном рынке привлекает не только разнообразие выбора и вполне доступная цена. Неоспоримые достоинства такого варианта также представлены очень быстрым оформлением документов и переездом, возможностью выбрать квартиру «вживую» и доступная сегодня ставка по ипотечному кредитованию.

Не лишено вторичное жильё и некоторых минусов, к числу которых относятся не только уже устаревшие коммуникации, но и необходимость очень внимательно отнестись к проверке и оформлению пакета документов. До совершения сделки купли/продажи важно убедиться, что квартира не является предметом имущественного спора, залога или ареста. Реализуемая недвижимость должна действительно принадлежать лицу, которое осуществляет сделку.

Что и в каком случае лучше выбрать

Вторичное жильё и новостройка

Безусловно, стоимость квартиры на первичном рынке ниже аналогичных вариантов «вторички», а разница в цене может достигать 40%. Немаловажное значение в этом случае имеет также наличие гибких систем оплаты, представленных различными рассрочками, выгодной ипотекой и даже кредитованием в форме государственной поддержки. При этом есть прекрасная возможность стать первым собственником современного жилья, соответствующего всем личным предпочтениям.

Приобретение квартиры на вторичном рынке полностью лишено рисков того, что строительные работы растянутся на несколько лет, поэтому есть возможность заселиться и прописаться в очень короткие сроки. Самым надёжным вариантом станет покупка жилья в старом доме после капитального ремонта. Такая «вторичка» отличается усовершенствованными коммуникациями, обновлённым фасадом и современным остеклением.

Достойное жильё на вторичном рынке, как правило, обходится заметно дороже недвижимости без отделки, располагающейся в новостройке. При этом новые квартиры обладают множеством преимуществ, среди которых самые современные строительно-отделочные материалы, а также возможность выбрать не совсем стандартный вариант планировки.

Добавить комментарий

 

Войти с помощью:

vkontakte facebook odnoklassniki yandex

Уважаемые читатели! Мы не приемлем в комментариях мат, оскорбления других участников, спам и ссылки на сторонние ресурсы, враждебные заявления в сторону администрации и посетителей ресурса. Комментарии, нарушающие правила сайта, будут удалены.
Обязательные поля отмечены *

 

-----------------------

Если Вам нравятся статьи, подпишитесь на наш канал в Яндекс Дзене, чтобы не пропустить свежие публикации. Вы с нами?