Главная » Дизайн интерьера » Присоединяем лоджию - увеличиваем комнату

Владельцы малогабаритных квартир и любители оптимизировать жилое пространство квартиры не раз задумывались, а многие и реализовали объединение лоджии с остальной частью комнаты. Ведь порой не хватает даже минимальных квадратных метров, чтобы разместиться с друзьями или побыть в одиночестве за интересной книгой. Оборудованная лоджия как нельзя лучше подходит для таких мероприятий, только вот совмещение ее с остальной частью комнаты процесс неоднозначный и сопровождаемый многими «но».

совмещенная с кухней лоджия

Еще до принятия решения о совмещении нужно четко понимать, что лоджия – это непросто кладовка старых вещей и место выкурить сигарету, а еще и отстойная зона при пожарах (отсюда легче всего эвакуировать жильцов). Совмещая лоджию, происходит вмешательство в несущие конструкции дома с нарушением теплого контура. На первый взгляд звучит смешно: как утепление одного балкона в многоквартирном жилом комплексе может повлиять на общее состояние дома. Один не может, а вот 5-10 таких балконов могут вполне навредить, ведь строительство многоэтажек процесс сложный и в нем учитывается баланс теплых и холодных помещений, нарушая который можно навредить целостности конструкции (дом может затрещать по швам).

Совет. Обратитесь в представительство БТИ для согласования перепланировки. Ведь не имея достаточного опыта и знаний казалось бы безобидная затея может обернуться вполне реальными проблемами.

совмещенная со спальней лоджия

Вывод один – подойти к вопросу объединения лоджии с комнатой нужно серьезно. Лучше обратиться к специалистам для анализа возможности сделать это. И только после проведенных экспертиз можно смело приступать к реализации долгожданного плана по увеличению общей площади комнаты.

Узаконивание перепланировки

Объединение двух комнат законодательно приравнивается к перепланировке жилого пространства. Дабы соблюсти законность этого процесса необходимо обратиться в курирующие этот вопрос инстанции и службы и получить официальный документ, подтверждающий право совершать подобные действия.

Для начала нужно прийти с заявлением о перепланировке в государственное учреждение БТИ (бюро технической инвентаризации). Тамошние сотрудники рассмотрят полученное заявление и проведут анализ, как перепланировка может затронуть общую целостность конструкции жилого комплекса. Если никаких негативных воздействий на дом это не окажет, заявка получит одобрение.

На этом подготовительные работы не заканчиваются: далее необходимо обратиться в санитарно-эпидемиологическую службу, которая выдает разрешение на проведение такого рода работ. Кроме этого, нужно позаботиться, чтобы все члены семьи были согласны с перепланировкой и обзавестись справкой, что дом не является памятником архитектуры.

После проведения всех монтажно-строительных работ по присоединению вызывается специалист все того же БТИ, который сверяет заявленный план перепланировки с конечным результатом.

Рассматриваемый здесь процесс узаконивания имеет лишь общие ориентиры. На практике могут потребоваться дополнительные справки и процедуры. И да, нужно быть готовым к долгим бюрократическим проволочкам.

Последний пункт – обращение со всеми документами в суд, который должен подтвердить законность перепланировки. После судебного согласования обращаемся в БТИ для получения нового техпаспорта с учетом внесенных изменений.

Вот такой нелегкий путь нужно пройти, чтобы на пару квадратных метров увеличить площадь жилой комнаты.

Остекление и доработка парапета

Первым этапом в создании общего пространства является застекление лоджии. До этого нужно провести подготовку оконного проема и парапета.

В случае, если уличная стена входит в состав монолитной или кирпичной составляющей дома, монтировать стеклопакет можно сразу. Но бывают лоджии, в которых парапет представляет собой металлический каркас, обшитый листовым материалом. Такая конструкция не отличается особой прочностью, поэтому придется выкладывать парапет с нуля. Для уменьшения нагрузки на бетонные перекрытия лучше использовать легкие строительные материалы (пеноблок, керамический кирпич).

Сооруженную стену нужно защитить с уличной стороны от осадков. Для этого монтируются ПВХ-панели, сайдинг, либо листы из оцинкованной жести.

Не стоит забывать и о соседях. Часто две соседние лоджии отделяются лишь тонким асбоцементным листом. Чтобы не пускать соседский холод, нужно выложить новую перегородку от потолка до пола.

Подготовив нужную основу, можно приступать к монтажу окон. Лоджия должна иметь хорошие звуко- и теплоизоляционные характеристики, поэтому остекление лучше производить при помощи трехкамерных ПВХ-профилей, коэффициент сопротивления при теплоотдаче которых должен быть более 0,56 кв. м °С /Вт.

остекление лоджии

монтаж оконной конструкции

 

Особое внимание стоит уделить и монтажу оконных систем. Для хорошей теплоизоляции необходимо, чтобы окна были качественно установлены: по периметру коробки все швы должны быть плотно обработаны строительной пеной. Ей же проводится герметизация щелей и стыков остальной конструкции. Со стороны улицы они обрабатывается герметиком и закрываются нащельниками. Это убережет пену от воздействия солнечного света и влаги.

После выполненных работ, присоединяем балкон одним из двух способов.

Два основных способа присоединить лоджию

Существует два варианта реализации объединения лоджии с комнатой:

  1. Демонтаж балконной двери и окна.
  2. Полное удаление разделяющей стены.

Демонтировать двери и оконный блок особого труда не составит. Трудности могут возникнуть при удалении подоконной трубы. Но даже это можно без труда сделать, имея современный отбойный молоток.

Кстати, многие люди не удаляют подоконную тумбу, а приспосабливают ее для удобного столика.

до и после демонтажа балконной перегородки

Не рекомендуется расширять проем, путем удаления боковых стен. Они могут быть несущими, а это чревато на многие негативные последствия, вплоть до обрушения.

процесс демонтажа балконной перегородки

После демонтажа основных перегородок остается порог, который отделяет лоджию от кухни, спальни или зала. В монолитных комплексах он не несет никакой полезной нагрузки и не выполняет опорных функций, поэтому может быть удален. В панельных и большинстве кирпичных зданий порог являются частью общей конструкции, при этом удерживает балконную плиту. Соответственно его демонтировать нельзя, а вот сровнять до арматуры вполне реально. А если при этом поднять пол в лоджии до уровня порога – получится отличный подиум.

Утепление лоджии видео

Использование двухкамерных или более стеклопакетов защитят общее помещение от осадков, пыли, шума и уберегут от потери тепла. Дополнительной мерой по обеспечению комфортного температурного режима может служить утепление стенок лоджии. Чаще всего для этого используют экструдированный пенополистирол.

ЭППС водоустойчив, слабогорюч, а слой в 3-5 см способен обеспечить необходимую теплоизоляцию. Основной его недостаток — высокая стоимость (1м2 обойдется в 250 рублей). Как пример, тот же пенопласт в два раза дешевле, но и по характеристикам он значительно уступает: для обеспечения необходимой нормы теплоизоляции его придется укладывать слоем не менее 7 см.

результат утепления лоджии

Процесс утепления желательно начать с пола. Большинство лоджий накренены в сторону улицы, поэтому необходимо выровнять поверхность при помощи стяжки. После этого монтируются деревянные лаги (перпендикулярно входу) равные толщине изоляционного материала. В полученный каркас вставляют утеплитель и закрепляют клеевой мастикой. Сверху накладывается два слоя фанеры.

Следующими на очереди являются потолок и стены. Схема утепления проста: монтируется обрешетка из бруса, либо профиля, каркас заполняется изоляционными плитами, которые укрепляются клеем и саморезами со шляпкой «гриб». Широкие щели между блоками заполняются монтажной пеной.

Утепление лоджии убережет от потери тепла и сделает это место еще более притягательным и комфортным для жизни.

При организации общей площади теплое помещение (комната) получает дополнительную нагрузку на отопительные сети квартиры. В этом случае нужно обеспечить лоджию дополнительным тепловым источником: система кабельного обогрева, установка внутрипольного конвектора или монтаж нагревательных матов помогут в этом.

Окончательная доработка и советы по дизайну

Присоединенную лоджию необходимо снабдить электричеством. Для этого есть два способа:

  1. Подключить свет от ближайшей розетки в комнате, либо запитать напрямую с вилки.
  2. Проложить отдельную электрическую группу, подключив через защитный автомат в электрощите.

Второй способ предпочтительнее, поскольку отдельная линия не окажет воздействие на электрическую нагрузку квартирной сети (особенно важно, если будет использоваться оборудование с большим электропотреблением) и даст возможность автономного обесточивания помещения бывшей лоджии.

Совет. Прокладку отдельной электрической линии лучше осуществлять с помощью профессиональных электриков. Затраченные деньги на его услуги обезопасят от возможных последствий, каких, к слову, может быть очень много.

Когда все действия проделаны, остается последнее – чистовая отделка помещения. Лоджия должна органично вписаться в общий дизайн квартиры. При отделке желательно использовать материал того же цвета и фактуры, что и в соседней комнате.

дизайн совмещенной комнаты

результат объединения лоджии с кухней

Отделку утепленных стен можно произвести с использованием гипсокартона, желательно влагостойкого. В качестве напольного покрытия чаще всего используют стандартные материалы – плитка, ламинат, ковролин или линолеум.

оригинальный способ разместить кухонный стол в лоджии

Теперь, после всего сказанного, можно сделать вывод, что процесс объединения лоджии с соседствующим помещением – дело хлопотное, затратное и долгое. Однако совмещенная лоджия позволит реализовать самые яркие дизайнерские идеи.

-----------------------